Рейдерский захват – что это такое? В чем суть таких захватов, как они происходят? Рейдерский захват: причины, схемы и способы защиты

Величайшее поощрение преступления - безнаказанность

Кто поощряет рейдерские захваты предприятий, если не власть?

Осуществить поглощение компании несложно, ведь закона, который четко характеризовал бы термин «рейдерство» и определял ответственность за это преступление, нет. Помимо прочего – власть способствует захватам предприятий, ведь в большинстве случаев коррумпированность чиновников позволяет завладеть необходимыми документами, что значительно упрощает жизнь рейдерам.

Силовые методы захвата сегодня применяются весьма редко. Рейдеры стали более «квалифицированными» и в своей работе активно пользуются пробелами в законодательстве. Наиболее распространенными сегодня можно назвать следующие методы захвата предприятия:

Предприятия, осуществляющие деятельность в форме ОАО, находятся в зоне риска, если пакет акций «разбросан» неравными частями между акционерами. Для максимальной защищенности важно сформировать контрольный пакет у одного из руководителей компании. Если этого не было сделано – ждите рейдеров. Они скупают акции, становятся владельцами большого их количества, а после – методом шантажа и угроз получают и остальную часть.

Нередка практика и «параллельных органов управления». В этом случае преступники проводят параллельные собрания акционеров, назначая гендиректора предприятия. В судебном порядке решения такого собрания не признаны недействительными, а значит, в компании образовывается два правления. Каждый из этих органов позиционирует себя единственным легитимным, осуществляя значимые корпоративные действия. Юридическому отделу придется довольно долго разбираться в последствиях такого шага и в реальности одного из правлений. Кроме этого мошенники часто пользуются знакомствами в правоохранительных органах, что позволяет им без зазрения совести подделывать документацию.

Общество с ограниченной ответственностью: методы смены власти

В обществах с ограниченной ответственностью рейдерский захват чаще всего осуществляется при помощи подделки договора о купле-продаже долей, смене генерального директора. За короткий промежуток времени доли меняют множество собственников, чаще всего – оффшорных компаний.

Основная загвоздка для реальных владельцев заключается в том, что обращение в суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения заканчивается если не провалом, то крахом бизнеса. Если в схеме рейдеры использовали оффшорные компании – то процесс будет затянут в лучшем случае на полгода – именно такой срок установлен для уведомления предприятий, не имеющих представительства в РФ.
За длительный период, во время которого будут проходить судебные заседания, у компании появляется большая кредитная задолженность, имущество в большинстве случаев уже успевают продать. Нужно понимать, что главной целью рейдеров является не приобретение долей общества, а продажа всего имущества предприятия. Финал для реальных владельцев очевиден – бизнес перестанет существовать, ведь доказать незаконность сделки, а уж тем более – вернуть площади собственнику, практически невозможно.

СНТ и другие организации, работающие в форме товариществ

Рейдеры организовывают инициативную группу, которая проводит общее собрание. Собирают подписи, как правило, методом запугивания жильцов многоквартирных домов или собственников земельных участков. В большинстве случаев шантажируют прекращением подачи электроэнергии или отопления.

Также к голосованию привлекаются должники или лица, никогда не ранее не участвующие в судьбе товарищества. Итог: собрание проведено, выбран новый управляющий, рейдерский захват осуществлен. Для жильцов и собственников это грозит наращиванием долгов за коммунальные услуги, ведь преступники выдают новые квитанции с указанием своих реквизитов, оказание услуг «оставляет желать лучшего».

Рейдеры осуществляют скупку долговых обязательств компании, проводят наращивание кредиторской задолженности. Далее происходят весьма логичные обстоятельства: к должнику предъявляются необоснованные требования, которые он не в силах погасить. Итог: объявление банкротства, и, соответственно, получение имущества практически бесплатно для рейдеров. Противостоять такой схеме без опытных юристов невозможно.

Вышеперечисленные методы – это далеко не все, на что способны преступники, желающие завладеть вашим имуществом. К сожалению, нельзя рассчитывать на то, что вы справитесь «своими силами». Если вы откажитесь добровольно передать бразды правления в чужие руки – ваш бизнес постигнет участь известной на всю Россию компании «Санрайз» - миллионные убытки, судебные тяжбы, разгром на складах, и тюремный срок для руководителя.

Избавиться от назойливого внимания к вашей предпринимательской деятельности весьма просто. Для этого достаточно заключить договор об охране с ЧОП «Ильгория». Преступники в редких случаях пытаются провести рейдерский захват предприятия, которое находится под надежной защитой профессионалов, ведь они понимают, чем это закончится. ЧОП «Ильгория» обеспечит вам не только физическую защиту, но и юридическое сопровождение. Звоните прямо сейчас!

Кто такие «рейдеры и, что такое «рейдерский захват»?

Слово "рейдер" означает "налетчик", "захватчик". В самом общем виде, "рейдерский захват " - это недружественное поглощение собственности. В настоящей момент будем рассматривать, только рейдерский захват недвижимости . В зависимости от того, каким способом происходит захват, выделяют "белое", "серое" и "черное" рейдерство. Деление это весьма условно.

"Черные" рейдеры действуют откровенно криминальными способами. Осуществляется силовой рейдерский захват недвижимости, а их собственники становится жертвами угроз, шантажа, фальсификации документов, похищений, избиений и даже убийств.

Методы "серых" рейдеров формально носят законный характер, но тем не менее, имеются нарушение гражданско правовых норм. Их инструментами становятся судебные акты, постановления судебных приставов-исполнителей и т.п. Но при более детальном изучение их методов, становятся понятно, что схемы имеют признаки мошенничества. Иными словами, рейдерство процветает там, где несовершенство закона, сочетается с высокой коррумпированностью органов государственной власти.

Методы белых «рейдеров» носят как правило законный характер. Они использую внутренние проблемы семьи собственника в свою пользу. В ход идут разные инструменты, такие как ввод в заблуждение собственника недвижимости о характере предполагаемой сделки. Например человек обратился к рейдерам, с цель получения денег в долг, под залог квартиры. А на самом деле подписывается договор купли продажи квартиры. И человек получив небольшую сумму денег, добровольно лишается своей собственности. Дальнейшем в суде крайне тяжело доказать истинную природу совершенной сделки. Либо рейдер приобретает долю в квартире и в дальнейшем начинает создавать невыносимые условия проживания для остальных собственников недвижимости, тем самым склоняя их к совместной продаже квартиры или продажи остальной части квартиры, по заниженной цене если получится цене. А также может предложить выкупить свою долю.

Подготовка к рейдерскому захвату

Перед тем как начать рейдерский захват, рейдеры изучают жертву с разных сторон, стараясь максимально точно выявить слабые стороны, надавить и максимально быстро произвести захват. Когда происходит захват недвижимости, рейдеры в первую очередь собирают информацию о сособственниках. Их интересует буквально каждая мелочь. Пол, возраст, образование, материальное положение, семейное положение, наличие детей, дружественных связей в органах правопорядка и прочее. Собрав необходимую информацию, рейдер составляет подробный план действий, бюджет и срок реализации. Исходя из полученных данный захват может быть произведен как силовой, так и юридически грамотный, не нарушая формально нормы законы. Собрав информацию, просчитав бюджет и риски по операции, рейдер приступает к реализации своего плана захвата. Какой бы способ захвата недвижимости не выбрали, рейдерами используется одновременно несколько методов давления на жертву.

Защита от рейдерского захвата .

В зоне риска рейдерского захвата квартиры находится практически каждый собственник недвижимости, особенно если собственность находится в крупных городах. Но для того, что бы себя максимально обезопасить от рейдерского захвата, необходимо сделать несколько вещей и далее следовать довольно простым правилам.

Первое, что необходимо сделать, это заказать в Рос реестре справку ЕГРП, в которой будет указано, кто на данный момент является собственником недвижимости. Далее в головном офисе Рос реестра вашего города, необходимо написать заявление, о запрете производить какие-либо действия с недвижимостью по доверенности, без вашего личного присутствия. Мотивируйте данное заявление тем, что опасаетесь совершения в отношение вашей недвижимости мошеннических действий. Заявление примут и вам на руки обязаны выдать копию заявления с печатью.

Далее если вы не являетесь единоличным собственником недвижимости, вам нужно урегулировать все спорные моменты и устранить конфликты интересов с остальными сособственниками недвижимости. Если есть какие-то разногласия с сособственниками их необходимо устранить. Так как это мина замедленного действия. Проблему значительно легче и дешевле предупредить, нежели потом решать последствия не устраненного конфликта. Когда квартира принадлежит нескольким сособственникам, один сособственник может продать, подарить или заложить, часть общей квартиры третьим лицам. Этими лицами и будут являться рейдеры. Воспользовавшись несовершенством законов и бездействием органов правопорядка, они смогут создать такие условия, что в последствие завладеют всей недвижимостью целиком. Часто рейдеры выкупают доли недвижимости принадлежащие социально не защищенным или ведущих антисоциальный образ жизни граждан. Это одинокие люди, инвалиды, пенсионеры, а также злоупотребляющие алкоголем или наркотиками граждане.

Также, что бы, максимально защитить себя от рейдеров, не стоит заключать фиктивных браков, прописывать в квартире у себя не знакомых людей, не оставлять, не у кого паспорт в залог и не подписывать ни каких документов, которые вы внимательно не прочитали и не поняли суть документа. Проверять в жил конторе состояние лицевого счета, на предмет смены собственника счета. При любых угрозах со стороны рейдеров обращаться в полицию.

Но если вы знаете, что у вас, с вашими сособственниками по квартире, существую разногласия, которые вы не в силах сами разрешить, то необходимо обратиться к специалистам, которые помогут вам найти наилучший выход из сложившейся ситуации.

Методы рейдеров на беспрепятственную покупку доли в квартире .

У всех собственников недвижимости, есть преимущественное право выкупа доли в квартире, при ее продаже, предусмотренное гражданским кодексом. Для этого, продавец доли, должен через нотариуса послать уведомление остальным сособственникам, о том, что он продает свою долю, с указанием всех существенных условий. Если в течение месяца, остальные сособственники не захотят приобрести продаваемую долю, то продавец доли сможет ее продать третьим лицам. Но существует как минимум три способа обойти преимущественное право предусмотренное законом. Это подарить свою долю, подарить часть доли а остальную часть продать и заложить свою долю. Есть конечно и мошеннические способы захвата недвижимости. Способы могут быть очень разнообразны, изощрены, и будут зависеть только от способностей и наглости рейдеров и тем, кто им помогает.

Наша компания занимается предотвращением рейдерских захватов квартиры и помогает собственникам отстоять свои права перед квартирными мошенниками

По оценкам экспертов, ежегодно в России происходит до 70 тысяч рейдерских захватов предприятий. Чаще всего, по мнению специалистов, это происходит при поддержке коррумпированных высокопоставленных чиновников. Несколько наиболее типичных и нашумевших примеров противоправных поглощений предприятий в современной России: «Ист Лайн», «Арбат Престиж», «Эльдорадо», Новосибирский авиаремонтный завод (НАРЗ), «Тольяттиазот», «Тяжэкс», «ТИК «Интероптика».

Заместитель генпрокурора РФ по Центральному округу Владимир Малиновский отметил, что в России не существует ни четкой статистики рейдерских преступлений, ни адекватной законодательной базы для борьбы с этим явлением.

Пока зияют дыры в законе о регистрации и отсутствуют единые подходы в борьбе с этим явлением, рейдерство угрожает развитию экономики и уже достигло в России небывалых масштабов.

На данный момент Федеральный закон от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с полным текстом этого документа можно ознакомиться в справочно-правовой системе «КонсультантПлюс») действительно не идеален, а предотвращающего рейдерские захваты законодательства просто нет. Как нет в действующем Уголовном кодексе статьи, напрямую наказывающей за противоправное поглощение. Рейдерские действия чаще всего подпадают под статьи 159 (мошенничество), 163 (вымогательство), 179 (принуждение к совершению сделки или отказу от ее совершения), 330 (самоуправство) и 327 (подделка документов). Однако далеко не всегда удается «подвести» то или иное деяние под конкретную статью Уголовного кодекса.

Владимир Малиновский отметил любопытную тенденцию: если раньше рейдерство процветало в основном в Москве и Санкт-Петербурге, в последние годы, по статистике Департамента экономической безопасности МВД России, воровство подобного рода постепенно смещается из центра в регионы.

И еще одна тенденция: на рассвете рейдерства в 2002-2004 годах для захватчиков представляли интерес исключительно крупные и очень известные предприятия, сейчас «агрессоры» склоняются к более мелким объектам и выбирают в качестве жертвы малый и средний бизнес.

Признаки «рейд-пригодности»

Московская Ассоциация аудиторов корпоративной безопасности считает, что полное искоренение захватов и поглощений невозможно, а эффективно лишь принимать предупредительные меры, просчитывать все возможные риски, и выделяет несколько признаков «рейд-пригодности» предприятия:

- «распыленный» пакет акций;

Недооцененный актив;

Организационные и правовые проблемы;

Противоречие внутренних документов общества действующему законодательству;

Нарушения при приобретении активов и акций;

Неправильное оформление владения активами и акциями;

Ошибки при определении функций и полномочий органов управления обществом;

Неурегулированность корпоративных отношений;

Нарушения законодательства, особенно порядка проведения собрания акционеров и заседания совета директоров, компетенции органов управления;

Нарушение порядка одобрения сделок;

Номинальные лица в органах управления;

Отсутствие защиты информации, несоблюдение режима конфиденциальности, в результате чего ценная информация об обществе может быть получена без особых усилий;

Нарушения при работе с почтой и приемом корреспонденции;

Отсутствие нормально функционирующей службы безопасности объектов.

Как происходит захват

Большинство рейдерских поглощений в России основываются на проблемах предприятия с действующим законодательством. «Агрессоры» ищут в первую очередь уязвимые организации, активы которых можно легко отнять. В ход идут поддельные документы, неправомерные судебные решения. Применяются также банально силовые методы.

Действия «агрессоров» полукриминальны, а технологий множество. Вот одна из них: рейдер, заручившись поддержкой прокуратуры, милиции, СЭС и пожарных, с кипой решений из различных инстанций (это могут быть как настоящие, так и фиктивные документы) идет к жертве и предлагает купить у собственника «проблемный» бизнес, угрожая в противном случае подать в суд на нерадивого предпринимателя или даже завести уголовное дело на генерального директора и главного бухгалтера. Кульминацией рейдерской атаки может стать появление в стенах предприятия сотрудников ОМОНа или тому подобных органов.

По мнению экспертов, на этом этапе предпринимать какие-либо действия по защите от рейдеров бесполезно. Если обороняющаяся сторона имеет достаточное количество наличности, то она может себе позволить и PR-поддержку с привлечением ведущих СМИ, и инициирование уголовных дел в отношении захватчиков (при наличии административного ресурса), и найм профессиональных, высокооплачиваемых антирейдерских коллективов, специализирующихся на защите (вот, например, портал одного из них: www.antireider.msk.ru). Но любая рейдерская атака всегда является тщательно продуманной. Поэтому очевидные и простые решения почти никогда не приносят успеха защищающейся стороне. В любом случае в такой ситуации придется долго бороться в судах.

А существует схема еще проще: предпринимателю продают «готовую» компанию, и бизнесмен даже не догадывается, что фирма зарегистрирована с юридическими «погрешностями». Рассказывает директор московского офиса международной консалтинговой компании «Tax Consulting U.K.» Эдуард Савуляк:

– С точки зрения рейдерского захвата такая фирма может быть миной замедленного действия. Сработать взрывной механизм может уже после того, как агрессор, обладая информацией о таких погрешностях, докажет в суде, что все последующие за регистрацией сделки были нелегитимны, и попросит все вернуть в исходное положение. Вот тогда – дело очень плохо, на это и расчет рейдера.

Савуляк советует не покупать компании у случайных регистраторов либо тщательно проверять корректность регистрации такой организации.

Опасен и такой часто использующийся рейдерский прием, как захват не целой организации, а лишь ее небольшой части – так называемый «гринмейл» (шантаж «зелеными», долларами). Суть вымогательства сводится к тому, что миноритарный акционер, владеющий лишь маленькой толикой предприятия, пытается дестабилизировать работу целого сообщества.

Войдя в состав акционеров, гринмейлер начинает агрессивно лоббировать интересы, идущие вразрез с устремлениями основного руководства, и тем самым всячески мешает нормальному функционированию организации. По сути гринмейлер начинает злоупотреблять правом голоса, однако формально обнаружить признаки превышения полномочий непросто. На первом этапе все выглядит как недовольство мелкого акционера действиями владельцев контрольного пакета. Понимание ситуации наступает тогда, когда возмутитель спокойствия предлагает собственнику выкупить его акции в несколько раз дороже их реальной стоимости.

Бизнес, связанный с недружественными поглощениями, весьма популярный. В основном происходит по схеме: дешево купил – дорого продал. В России гринмейл и недружественные поглощения, рейдерство часто оказываются тесно связанными, одно может вытекать из другого.

В качестве «игроков-агрессоров» распространены следующие субъекты:

Олигархи и финансово-промышленные группы;

Посредники, действующие в интересах заказчика;

Инвестиционные компании – профессиональные гринмейлеры и рейдеры.

Предметом недружественных поглощений чаще всего выступают недвижимость, земля, оборудование, продукция, транспорт, права долгосрочного пользования земельными участками, недвижимостью, торговые марки, а также права, связанные с интеллектуальной собственностью, лицензии на определенные виды деятельности.

Чтобы не допустить захвата предприятия с большим пакетом распыленных акций, рекомендуется провести превентивную работу по консолидации этого пакета (а лучше пакета 70 процентов + одна акция) в одних руках, в крайнем случае в руках ограниченного круга людей (три – пять человек, как правило, это топ-менеджмент предприятия), для которых важна суть предприятия.

От подобных махинаций сегодня больше других страдает малый и средний промышленный бизнес (около 40 процентов всей отрасли). Для рейдеров наибольшей привлекательностью обладают те организации, которые стоят больше 500 000 долларов, именно поэтому олигархи становятся активными участниками передела промышленной собственности. А это может привести к тому, что через поглощения придет новый этап монополизма и стагнации, отмечают эксперты.

Угроза гринмейла серьезно портит деловую репутацию России и становится сдерживающим фактором для инвесторов. Экономический террор вполне может поставить крест на цивилизованном бизнесе в стране, опасаются специалисты.

Для изучения этого явления и противодействия ему комитет Госдумы по безопасности создал рабочую группу по «недопустимости недружественных поглощений». Было принято решение, что начинать войну против гринмейла необходимо с изменения законодательства. Но, к сожалению, ничего радикального для латания законодательных дыр пока еще не сделано.

Рейдерство: кредитное, долговое и через оценку

Во время экономического кризиса появились новые формы рейдерства: кредитное, долговое и через оценку. Об этом во время семинара для предпринимателей Московской торгово-промышленной палаты сообщил главный редактор информационно-аналитического агентства «Advisers» Александр Орфенов.

Суть кредитного рейдерства заключается в том, что предприниматель берет в банке кредит под залог своих активов, затем под различными предлогами банк создает условия для невозможности погашения кредита в срок – и далее вступает в ход совершенно легитимный процесс отчуждения актива. Наибольшая опасность таких махинаций в том, что внешне они выглядят совершенно законными. К настоящему времени известно уже более десятка таких схем. Долговое рейдерство по форме близко к кредитному, но захватчиками здесь выступают уже не банки, а долговые агентства.

Значительную опасность представляет также рейдерство через оценку. Данная схема является разновидностью кредитного рейдерства и реализуется следующим образом. Предприниматель обращается за кредитом в банк, а тот выдвигает в качестве условия проведение оценки залога собственными силами. Банковские специалисты оценивают залог существенно ниже рыночной стоимости. Зафиксированы случаи, когда залоговая оценка банка составляет всего 20–30 прцентов реальной рыночной стоимости актива. На возмущенные протесты предпринимателя банк заявляет, что сейчас кризис, и «в случае чего» он сможет продать залог только по этой цене. Особая опасность подобной схемы в том, что полученного кредита предпринимателю, скорее всего, не хватит для обеспечения производственной деятельности. Таким образом, легальная схема отчуждения его активов закладывается уже на самом раннем этапе.

Рейдер умнее?

Эффективное противодействие рейдерству возможно только при условии системного подхода, при котором одновременно будет вестись работа в трех направлениях. Во-первых, должна прорабатываться тактика юридического отпора рейдерским уловкам, во-вторых, необходима реальная борьба с коррупцией, и наконец, основополагающим принципом данного процесса станет устранение всех несоответствий внутренних документов общества действующему законодательству – вплоть до мельчайших ошибок.

По мнению Кирилла Кабанова, председателя Национального антикоррупционного комитета, в основу практических методик по противодействию рейдерству в первую очередь должна лечь борьба с взяточничеством. Председатель НАК предложил предпринять на практике ряд антикоррупционных мер по обеспечению контроля над деятельностью правоохранительных и судебных органов. Например, поддержать инициативу председателя Высшего Арбитражного Суда о трансляции судебных заседаний на специальных сайтах. Также Кирилл Кабанов высказался в пользу внесения в Уголовный кодекс самостоятельной статьи по рейдерству.

Но, даже не принимая во внимание коррупционную составляющую, рейдеры зачастую способны добиться нужных им судебных решений, просто используя «пробелы» в действующем законодательстве.

Сами рейдеры – большие любители покичиться успехами на юридических форумах и на порталах, посвященных непосредственно рейдерству. Вот что говорит некто Николай из Москвы, прожженный, по его словам, рейдер:

– Вы в самом деле не понимаете, почему рейд был, есть и будет? Попытаюсь объяснить, чтобы никого не обидеть. Видите ли, пока российский бизнес – это амбициозные, необразованные, страшно сказать, безграмотные дяди и тети, со свойственной им русской ленью и безответственностью, всегда найдутся люди умнее. Это мы: лучшие специалисты, юристы, финансисты, оценщики, переговорщики. Аналитики и маркетологи. Мастера купить, продать, обосновать. Мы будем всегда, просто потому, что по ту сторону баррикад находятся люди заведомо глупее нас. Вот и все. А полностью независимых судов не будет никогда. Везде будут многослойные крыши.

Случаи с незаконным получением контроля над компаниями не редки. В начале 90-х годов, а именно тогда данное явление появилось впервые, объектами рейдерских атак были крупные предприятия. Сейчас аспекты деятельности мошенников изменились в сторону среднего бизнеса. Рейдерский захват - что это такое и как ему противостоять? О том, как на практике происходит насильственное присвоение частной собственности, читайте ниже.

Как происходит рейдерский захват

Вооруженные люди в черных масках на лице - именно так видит рейдерский захват среднестатистический житель нашей страны. Сейчас захват предприятия при помощи силы уходит в прошлое, а на смену приходят более изощренные методы:

  • Манипуляция с акциями . Злоумышленники покупают акции у мелких акционеров, а потом всевозможными способами блокируют нормальную работу предприятия. Судебные разбирательства могут длиться месяцами, что ведет к краху бизнеса. В подобной ситуации, владельцу легче продать свою фирму, и частично вернуть свои деньги.
  • Общественное давление . Рейдеры устраивают всевозможные акции общественного характера. Например, происходят демонстрации жителей рядом стоящих домов, которые мешают нормальной работе предприятия: загрязнение окружающей среды, шумность производства и т.п. Сюда же присоединяют прессу и представителей проверяющих служб, которые «находят» огромные нарушения. Хозяин бизнеса вынужден идти в контакт с мошенниками.
  • Банкротство . Рейдеры покупают денежные обязательства предприятия, а затем выставляют владельцу нереальные требования. Погасить долги собственник не может, запускается процесс банкротства, и успешная компания покупается за копейки.

Вышеперечисленные методы хоть и можно назвать нечестным вариантом захвата частной собственности, но, тем не менее, с юридической точки зрения, они законы.

Рейдерские захваты в России

Рейдерские захваты в России имеют и другую сторону - типично преступную. Действуют нижеперечисленными методами люди, имеющие серьезные связи в органах исполнительной власти:

  • Подделка документации. Схема уголовно наказуемая, но, тем не менее, является одной из самых популярных в России. При помощи подделки юридических документов назначается новый генеральный директор, меняется состав ключевых должностей. Предприятие меняет свой юридический адрес. После того как истинный хозяин пытается изменить ситуацию, за дело берутся госслужащие исполнительных органов, которые ранее вошли в сговор с рейдерами.
  • Силовой сценарий. Группа вооруженных людей заходит на предприятие, и после продолжительного «совещания» у компании появляется новый владелец. Провести подобную операцию в крупной и публичной компании не удастся, а вот небольшим и успешным фирмам следует постоянно держать руку на пульсе.

В чем суть рейдерского захвата?

Рейдерский захват частной собственности влечет за собой два варианта развития событий:

  1. Распродажа активов . После того как предприятие захвачено, происходит, в прямом смысле этого слова, уничтожение материальных активов: все оборудование продается, здание сносится. Заказчиком выступают как конкурент, так и застройщик, которому нужен именно этот земляной участок.
  2. Расширение бизнеса . Двум предприятиям, ведущим схожую деятельность, становится тесно в городе. Владелец одной из них, при помощи рейдеров, захватывает конкурента. Происходит недружеское поглощение предприятия.

Рейдеры сегодня - это команда высококачественных юристов. Найдя слабые места в уставных положениях компании, они могут без труда и относительно законным способом, переписать частную собственность на другого человека.

Подготовка к рейдерскому захвату

Перед захватом частной собственности, рейдеры проводят большую предварительную работу. Обращается внимание на каждую мелочь, и, исходя из этого, выбранный план поглощения почти всегда идеален:

  • Экономическая разведка . Выясняется финансовые показатели - средний годовой доход (чистая прибыль), стоимость производственных активов и земли.
  • Потенциал обороны . Какие службы охраняют объект, есть ли у владельца знакомых в местной власти или в прокуратуре.
  • Дополнительные мероприятия . Подкуп налоговых инспекторов, судей и других органов исполнительной власти.

Каждый год Государственная Дума принимает законы препятствующие развитию рейдеров. Но с таким же постоянством, злоумышленники находят новые юридические лазейки. Все становится на свои места. Поэтому собственникам следует всегда быть начеку.

Как владельцу бизнеса защитить свою собственность?

Для предотвращения захвата своей собственности, владелец успешного бизнеса должен быть готов к атаке рейдера заранее. После того как машина «отжима» запущена, шансы выйти победителем у хозяина предприятия мало:

  • Юридический отдел . В составе компании должен присутствовать юридический отдел. Команда грамотных специалистов минимизирует попытки захвата предприятия или сведет к нулю.
  • Хранение документов . Учредительная документация устава предприятия и документы финансовой отчетности должны храниться в надежном месте. Все важные бумаги должны иметь дубликаты, заверенные у нотариуса.
  • Ключевые должности . На должности начальника юридического отдела, главного бухгалтера и руководителя охраны предприятия должны находиться «свои» люди.

Рейдерский захват квартиры: как защитится от него?

Бытовой рейдер присваивает право собственности на квартиры и собственные дома. Рассмотрим распространенные схемы, при помощи которых мошенники присваивают чужое имущество:

  • Незаконные судебные решения . Продавец уезжает из страны, а третье лицо, через суд, оспаривает сделанную сделку.
  • Одинокие люди . Обманным путем, рейдеры разными способами получают нужные подписи от одинокого пожилого человека. Через некоторое время, у квартиры появляется новый владелец.
  • Частые командировки. Если жилище часто становится без присмотра, следует быть готовым к тому, что после очередной командировки у квартиры, посредством подделки документов, появится новый хозяин.

Меры предосторожности:

  • Квартиранты . С квартирантами нужно заключать заверенный у нотариуса договор. Никаких устных соглашений.
  • Командировки . При частых командировках квартира может быть ограблена, а найденные документы на квартиру могут стать отличным поводом для манипуляций с жилищем.
  • Гражданский брак . Квартира продается женой, а через некоторое время в жилище появляется муж и требует определенную сумму компенсации. Якобы он сделал здесь дорогостоящий ремонт, и в случае отказа, подаст на новых владельцев в суд.

Из этой статьи вы узнали, про рейдерский захват. Что это такое можно охарактеризовать следующими словами - насильственный захват личной собственности не по воле владельца. Способствует этому явлению бюрократическая и коррупционная составляющая наших правоохранительных и фискальных служб, противостоять которым может квалификационный юридический отдел предприятия.

Сам термин «рейдер» в уголовном кодексе отсутствует, поэтому только грамотная защита в суде, и доказательство фактов мошенничества, шантажа и подделки документов, позволяют отбить атаку на частный бизнес.

Видео: как проходит рейдерский захват в Москве

В этом видео показано, как именно происходит рейдерский захват на Лубянке, что происходит при этом и как действуют рейдеры:

Рейдерский захват организации – достаточно распространенное явление для России. Если раньше жертвами рейдеров становились крупные предприятия, то сегодня от силового или законного захвата чаще страдает средний и малый бизнес.

«М16-Консалтинг» рассказывает, как происходит рейдерский захват предприятия или компании и какие меры противодействия являются самыми эффективными.

Популярные схемы рейдерских захватов компаний

Существующие способы рейдерства можно условно поделить на три основных вида, в зависимости от правового аспекта ситуации.

Черные рейдерские схемы

К этой категории относятся самые жесткие рейдерские захваты с нарушением УК РФ. В лучшем случае, речь идет о фальсификации документов, подлоге и т. д. В худшем – применяются силовые методы, в которые входит насилие, угрозы, захват заложников в лице руководства и сотрудников компании, ставшей жертвой захватчиков.

Сюда же следует отнести ситуации с участием должностных лиц, предполагающие коррупционные схемы.

В отличие от бурных 90-ых, в чистом виде такие методы сейчас практически не встречаются.

Серые схемы рейдерских захватов

В этом случае также имеет место нарушение закона, но уже его гражданской области. Часто применяются комбинации из законных мер и незначительных правонарушений.

Обычно рейдеры стремятся создать искусственные барьеры для бизнеса, которые блокируют его работу. Популярным инструментом в данной схеме выступает общественное мнение.

Рейдеры искусственно создают шумиху вокруг какого-либо предприятия, привлекают внимание прессы и телевидения, которые в дальнейшем формируют негативный образ компании, ставшей жертвой рейдерского захвата.

Также часто устраиваются проплаченные акции протеста, в которых участвуют жильцы ближайших кварталов или мнимые защитники окружающей среды. Кульминацией становится подключение контролирующих органов (как правило, инспекторы тоже купленные), которые «выявляют» серьезные правонарушения в работе фирмы.

В итоге руководству компании ничего не остается, кроме как пойти на контакт с рейдерами и согласиться на их условия.

Еще один популярный метод – доведение до банкротства. Рейдеры выкупают денежные обязательства компании, после чего начинают ставить своему должнику невыполнимые требования. Когда становится понятно, что погасить долг юридическое лицо не в состоянии, начинается процедура о признании его банкротом. Как результат – некогда успешный бизнес выкупается за копейки. И это очень эффективный, а главное – популярный способ рейдерского захвата.

Рейдерские захваты компаний законными методами (белое рейдерство)

В этом случае захватчики остаются в рамках правового поля. Чаще всего рейдеры действуют через миноритариев, то есть акционеров, чей пакет не позволяет влиять на работу компании, участвовать в принятии важных для бизнеса решений и т. д.

Такая незащищенность миноритариев ведет к тому, что акционеры, имеющие право контроля, мошенническими действиями могут уменьшать ценность пакета миноритария. Во избежание этого законодательство многих стран, в том числе и российское, предусматривает дополнительные права для миноритариев. Когда в ходе захвата рейдеры выкупают миноритарные пакеты, они инициируют судебные иски на предмет нарушения этих прав.

Подобные разбирательства могут длиться месяцами. В это время деятельность предприятия блокируется, бизнес теряет большие деньги. В какой-то момент бизнес доводят до ситуации, когда его продажа становится единственным выгодным выходом для руководства.

Стоит отметить, что этот вид рейдерства является не менее эффективным, чем перечисленные выше методы, однако российское законодательство в корпоративной сфере имеет множество лазеек и дыр. К примеру, в правовом поле России такое понятие, как «поглощение», просто отсутствует.

Фактически совершить полноценный недружественный захват, оставаясь в рамках закона, в нашей стране очень сложно. По этой причине рейдерство в России чаще происходит с использованием незаконных методов, а самой популярной схемой рейдерского захвата фирм остается «серая» схема.

Признаки рейдерства

Попытка рейдерского захвата никогда не бывает случайной. Рейдеры проводят колоссальную работу по предварительному «прощупыванию почвы». Зачастую применяются такие методы:

  • Экономическая разведка , в процессе которой рейдеры выясняют все финансовые показатели компании: ее оборот и прибыль, стоимость активов, имущества и т. д. Грубо говоря, на этом этапе рейдеры пытаются определить, стоит ли овчинка выделки;
  • Ресурсы противостояния, то есть как охраняется предприятие, какие связи имеются у руководства в силовых структурах и правоохранительных органах. Иными словами, рейдеры попытаются понять, удастся ли им пробить имеющуюся оборону;
  • Обеспечение «тыла» в лице инспекторов властных структур или госорганов. Это может быть подкуп судей, налоговых инспекторов, правоохранителей и т. д.

После проведения этих мероприятий рейдеры приступают непосредственно к действиям по захвату. В свою очередь виды действий при рейдерстве разделяют на явные и неявные.

К явным относятся:

  • Внесение несанкционированных и несоответствующих действительности правок в отношении конкретного юридического лица в ЕГРЮЛ;
  • Появление постороннего лица, пытающегося доказать свои права собственности на саму организацию и ее имущество. Как правило, в этом случае рейдер оперирует фальсифицированными судебными решениями и другой подложной документацией.

Неявные (или скрытые) действия следующие:

  • Требование предоставить документы, которые не имеют отношения к проводимой сделке. В ходе проведения какой-то совместной сделки потенциальные рейдеры могут потребовать от вас учредительные документы, при этом условиями сделки такое требования неоправданно;
  • При захвате акционерного общества рейдеры попытаются организовать и скупить допэмиссии акций компании. Это может привести к тому, что недружественные захватчики завладеют контрольным пакетом акций.

Рейдерские захваты в России

По данным Национального антикоррупционного комитета, ежегодно в России происходит порядка 700 тысяч рейдерских захватов с успешным исходом, то есть ситуаций, при которых рейдеры завладевают бизнесом или имуществом компании.

При этом всего 10% из общего числа состоявшихся захватов влекут за собой возбуждение уголовных дел. Из них еще меньший процент заканчивается судебными разбирательствами.

Силовые меры захвата, к счастью, уходят в прошлое, уступая место не менее эффективным «подковерным играм». Проблема в том, что при всей жестокости и аморальности совершаемых действий рейдеры продолжают оставаться в рамках правового поля.

Причин для этого несколько. Во-первых, общая юридическая неграмотность населения. Иногда руководство компании начинает совершать действия, которые фактически дают рейдерам все козыри в руки.

Во-вторых, нельзя не обратить внимание на несовершенство действующего законодательства. Законы о рейдерстве были закреплены более 20 лет назад, а именно в 1996 году. Очевидно, что со времен «лихих девяностых» изменился не только механизм рейдерства, но и сам принцип экономических отношений. Однако до сих пор в УК РФ нет конкретной статьи за рейдерство, которая бы соответствовала сегодняшним реалиям.

И если в конце XX века рейдерский захват ООО или завода представлял собой банальный налет и насильственную передачу активов и прав собственности, то сегодня это продуманная схема, предполагающая постепенную дестабилизацию компании и целенаправленное создание для нее условий, при которых нормальное и полноценное ведение деятельности просто невозможно.

Самые яркие примеры рейдерских захватов в России

Московская компания «Аста»

Летом 2003 года жертвой агрессивного рейдерского захвата стала столичная компания «Аста», занимающаяся производством женской обуви. Тогда имел место силовой захват: однажды в здание, уютно расположившееся в самом центре Москвы, вломились молодчики с автоматами и просто выгнали всех работников на улицу.

Свои действия агрессоры объясняли тем, что в должности директора восстановлена мистическая гражданка Хакасии, о которой впервые слышали даже те сотрудники, которые обували москвичек еще с момента основания компании.

Выяснилось, что за полгода до этого 80% акций миноритариев было продано компании «Росбилдинг». На тот момент компания уже успела «засветиться» в рейдерских сводках. Более того, фирма, основателем которой стал 21-летний Алексей Тулупов, считается одной из первопроходцев в сфере отечественного рейдерства.

В случае с «Астой» мажоритарии пытались спасти ситуацию. Им удалось размыть долю, которой владели захватчики, до 3% путем проведения допэмиссии. Однако «Росбилдинг» оспорил в суде это действие.

Судебные разбирательства длились год, в результате справедливость восторжествовала и компанию вернули владельцам.

Захват НИИЭМИ

В начале «нулевых» лакомым кусочком для рейдеров являлись здания и земли научно-исследовательских институтов, которые традиционно располагались в центре и занимали немаленькую площадь. Законным способом заполучить их практически не удавалось, поэтому претендующие на поглощение рейдеры прибегали к фальсификации документов и агрессивному захвату.

Так случилось и с НИИЭМИ в 2004 году. Тогда вооруженные люди ворвались в институт в разгар рабочего дня, выгнали всех, включая руководство, на улицу и заняли все 5 зданий, входящих в собственность НИИ.

Директору института удалось добиться возбуждения уголовного дела. Он не только обивал порог прокуратуры, но и поставил на уши все газеты, в которых тиражировалась информация о блокировке работы института, выполняющего заказы для Министерства обороны.

Тяжбы затянулись на 4 года. Уже в 2008 году суд принял сторону научных деятелей и признал захват незаконным. Было доказано, что договор, свидетельствующий о покупке контрольного пакета акций, был подделан. В конечном итоге новый владелец контролирующего пакета и директор института заключили мировую, ученым была выплачена компенсационная сумма, а на месте НИИ появился бизнес-центр.

Захват колхозов в Рузском районе

Еще одной сферой, серьезно пострадавшей от недобросовестных действий рейдеров, стали колхозы. В частности, еще в «девяностых» в этой сфере особенно отметился нынешний владелец Рузского молочного комбината В. Бойко-Великий.

Тогда еще просто Василий Бойко взялся бойко скупать земли в Подмосковье, а именно в Рузском районе. В ходе выкупа паевых долей у колхозников Бойко завладел 9 колхозами района, в котором их было всего 11. В гектарном эквиваленте это свыше 23 тысяч.

Однако уже в 2005 году, когда на предпринимателя завели уголовное дело, суммы, уплаченные за паи, посчитали заниженными. Одновременно с этим у бизнесмена постоянно возникали конфликты с поселянами, которые отказывались продавать свои земли.

Дошло даже до перестрелки из травматического оружия, в результате которой в больницу отправилось 12 человек – селян и «чоповцев», нанятых Бойко.

Бизнесмен даже успел отсидеть два года, но в 2016 году все обвинения с него были сняты. Кстати, сам бизнесмен называл дело «высосанным из пальца». По его словам, суммы, которые он передавал за земли колхоза, были более чем справедливыми. На них, утверждал Бойко, люди могли совершать крупные покупки – от новых «Жигулей» до двухкомнатной квартиры в той же Рузе. С этим, по словам Бойко-Великого, были согласны и сами колхозники, которые ночами выстраивались в очереди на продажу своего земельного имущества.



 

Возможно, будет полезно почитать: